北城1号: 好户型都有什么特点?买房教您如何选到好一点的户型?_北城1号吧

   日期:2019-07-22         作者:匿名    浏览:0    评论:0    

现实生活中,貌似听过人们谈论最多的话题之一,就是买房!的确,买房是人生的大事,马虎不得。想必每个人都希望买到满意的房子,那么买房时如何才能选到好的户型呢?需要考虑的方面到底包括哪些?下面请看小编的相关介绍。
通常情况下,好户型的标准主要参考以下5个方面。
1、偏大面宽、偏小进深
面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。
2、没有暗间
暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
3、房间大小适中
房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
4、动线合理
动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。
5、整体形状方正
整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
一般来说,进深开间黄金比例为4:6
户型选择面积参考:
客厅:开间—米/进深5米以上
卧室:开间—米/进深-5.0米
厨房/卫生间:开间—米/进深不宜过大
书房:开间—米/进深不宜过大
进深过大、开间过小—影响采光通风,房间会潮湿、昏暗;进深偏小、开间过大—不利于房间保温,隐私性差
房子朝那个方向好?
一般来说住宅朝向的优劣顺序为:正南>东南>正东>西南>西和北
房屋内朝向如何取舍?
客厅:最优朝向南—冬暖夏凉;卫生间:最劣朝向西—易潮湿
卧室:最佳朝向南,最劣朝向西—夏季炎热;厨房:最劣朝向北—刮北风油烟倒灌
户型布局分区怎么看?
客厅、餐厅:采光、通风好,面积宽敞(公共活动、干区)
卫生间:开门不要直接对着客厅、餐厅,距离卧室不能太远(湿区)
厨房:尽量靠近入户门,减少油烟污染范围(公共活动、湿区)
卧室:尽量远离客厅,保持安静(静区、私密区)
要注意:动静分离、干湿分离、公私分离
现在大家对如何选择好户型不再陌生了,希望以上内容多多少少能够对您有一些实质性的帮助,若是您正在看房中,不妨多多了解一些这方面的内容,小编祝您早日找到称心如意的好房子


 
标签: 北城1号
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